賃貸物件の空室をお貸しください。企業・法人様向け短期滞在
マンスリーマンションとしてお借りします。
5つのメリット
- 家具家電等は当社がご用意、ご負担は一切ございません。
- 法人様の出張や研修で来られるお客様を中心に入居いただきます。
- 入居者からのクレームやご要望は弊社で一手にお受けします。
- オーナー様からの解約は3ヶ月前からいつでもお受けします。
- 解約時はお部屋を現状回復の上、お返しします。
- 01市場賃料90~100%の借上げ賃料でお借りします。
- 一般的な一括借上げ、家賃保証では、市場賃料に対して80-90%が保証賃料になります。
- 02空室率ゼロ
- 弊社借上げ期間中は空室による損失が全くありません。
- 03現状回復トラブルゼロ
- 借上げ期間中の修費は、弊社にて負担致します。 短期賃貸の入居者入替えごと(平均2~3ヶ月)にハウスクリーニングを行いますので通常の賃貸よりもお部屋が傷みません。
また、2004年10月1日より賃貸住宅紛争防止条例が施行され、今までよりも退去時におけるオーナー様の負担が多くなると思われますが、お借りしている期間の内装は弊社にて負担いたしますので、退去時精算の慣わしさも軽減できます。
- 04近隣関係・入居者間トラブルに迅速に対応致します。
- 家賃の集合、近隣・入居者間のトラブルなど、マンションにかかる管理業務を当社が行います。 近隣からの苦情(特にゴミ関係)及び入居者間のトラブルにおいて、弊社で責任持って対処いたします。
- 05途中解約のリスクもゼロ
- 万が一、期間中の途中解約が生じた場合、通常の賃貸情約を締結した入居者が入居した状態でオーナー様へお返し致しますので、空室の心配はございません。
